Dezvoltator Imobiliar public
[search 0]

Download the App!

show episodes
 
Educația financiară este despre viață, nu despre bani. Petrecem aproximativ 80% din timpul nostru treaz fie să producem, fie să cheltuim banii. Cu toate acestea nu ne învață nimeni, nici la scoală, nici acasă sau în societate, cum să folosim corect aceasta resursă importantă. Care sunt principiile corecte și sănătoase ale banilor? Care sunt greșelile de evitat? Cum economisim și investim corect? Te invit la o discuție sinceră despre viața și banii tăi.
 
Din 2006 îi ajut pe oameni să rezolve problemele imobiliare dificile furnizându-le soluţii. Mai mult decât o simplă activitate, pasiunea imi indruma actiunile zilnice in favoarea clientilor. Acord asistenta in tranzactii imobiliare care tin de domeniul rezidential sau comercial.Am dezvoltat un sistem de lucru pentru a dezvolta relatii de calitate NU DOAR A VINDE un serviciu juridic.Imi place sa discut cu fiecare client inainte de a demara orice demers. Consultanta initiala gratuita pentru a ...
 
Loading …
show series
 
Aceasta e perioada când curg rezoluțiile pentru noul an. Diete, relații, joburi, vacanțe, planuri… toate se aștern pe agende și calendare noi. Îți propun un exercițiu util pentru a nu trimite ulterior toate planurile la coș… Roata Vietii - un exercitiu interesant de evaluare si constientizare Roata Vieții: https://adrian.asoltanie.com/gratuit/…
 
Am vorbit despre GENEROZITATE! Vorbim dar si facem pentru ca bunatatea este contagioasa si lasa urme. 1 ora. 1 zambet. 1 pereche de pantofi. 1 masa calda. 1 SMS. 1 spital. 1. comunitate. 1 lume mai buna pentru noi si copii. Doamne - Ajuta! Sarbatori fericite cu sanatate si liniste! Grup Viata si Banii: https://www.facebook.com/groups/viata.si.banii…
 
Azi am vorbit despre legatura dintre profilul tau de investitor si activele in care poti sa-ti bagi banii ca sa-i inmultesti. Depozite, Titluri de stat,, obligatiuni, fonduri mutuale. Pana data viitoate descopera-ti profilul de investitor, este esential: www.adrian.asoltanie.com/gratuit GaryVee: https://bit.ly/33Jk0yr Tabel risc - randament: https:…
 
Ce inseamna Bitcoin si de ce eu nu investesc in criptomonezi. Primii pasi in investitii si strategia Dollar Cost Averaging sau PIC CU PIC. Investitii intelepte cu bani putini. Linkuri utile: https://www.youtube.com/adrianasoltanie http://www.aaf.ro/ https://www.finzoom.ro/ https://www.youtube.com/watch?v=yrxYhv2O3wU https://www.youtube.com/watch?v=…
 
1. Să cumpere CE NU TREBUIE - active pe care nu le înțelege foarte bine dar i-au fost recomandate de prieteni, colegi, internet.... Nu i se potrivesc profilului de investitor ajunge să joace în altă ligă de experiență și educație 2. Să vândă CÂND NU TREBUIE - adică a cumpărat active OK (acțiuni, ETF-uri, fonduri mutuale, imobiliare, etc...) dar o d…
 
Cele 5 reguli de supraviețuire (economică și de viață)! Discutam despre cum să supraviețuim în situațiile limită din viață, îmbinând elemente de educație financiară. Dacă ai întrebări te aștept să discutăm. https://www.facebook.com/groups/viata.si.baniiDe către Adrian
 
Cum apare o criza economica, de ce apare, cum o putem anticipa? Invata cum functioneaza criza si cum poti sa folosesti asta in favoarea ta. Iata ca a venit si foarte multi angajati sunt nelinistiti si nepregatiti financiar pentru criza asta si au nevoie de pasi concreti de urmat. Panica si nesiguranta ii poate impinge sa ia decizii financiare si pr…
 
Spender, Saver, Avoider sau Monk. Cum le recunoști și tu de care ești? E important să știi dacă urmează să-ți petreci restul vieții alături de un Spender, un Saver, un Avoider sau un Călugăr Financiar. Pentru că fiecare vine la pachet cu un set de valori, convingeri și obiceiuri pe care nu și le va schimba mai târziu, iar discuțiile despre bani au …
 
Am învățat o lecție scumpă: “cine împrumută este sclavul celui de la care a împrumutat”. Dacă nu ai datorii, te implor să rămâi așa. Dacă ai apucat să faci credite sau alte împrumuturi, iată cum poți să scapi de ele cel mai eficient pentru a simți din nou gustul dulce al libertății. Dacă ești căsătorit/ă, acesta e momentul să pui toate cărțile pe m…
 
Copiii trebuie să înveţe despre bani, însă puţini părinţi conştientizează asta. Există cursuri de educaţie financiară, dar, în mod paradoxal, sunt mai căutate în şcolile de stat. Cererea pentru educaţia financiară vine în clasele primare şi prea puţin în licee sau facultăţi. Copiii trebuie să primească structurat educaţia financiară.…
 
Vezi ce metode poți să folosești ca să iți asiguri o plasă de siguranță financiară, fie că ești antreprenor ori angajat. În acest episod discutăm despre cum să scoți maximum din venitul tău, obiectele nefolosite ori hobby-urile tale. La final regăsești și exemple reale. Vezi cum poți și tu să aplici în viața ta! Te invit să te alături comunității: …
 
Este foarte important ca investitorul/cumpărătorul să participe la recepția finală a lucrărilor. Simularea unei recepții constituie o infracțiune. Dacă nu participi în mod activ la toate etapele, riști să te confrunți cu situații dramatice, cum ar fi, spre exemplu, etaje tehnice sau mansarde inexistente, pentru care ai oferit sume importante de ban…
 
Regulamentul privind recepția construcțiilor este un instrument de reglementare a activității de inspecție parțială sau finală a lucrărilor de construcție, publicat în Monitorul oficial în 2017 și căruia i-au fost aduse adăugiri în martie 2019. Faza de recepție este esențială în procesul de construcție a unei locuințe și trebuie executată corect. F…
 
Primul pas este ca cei interesați de o anumită proprietate, să pornească de la calcule și de la evaluarea zonei și să înțeleagă că fiecare proprietate are o valoare de piață, mai mult decât o valoare emoțională. Astfel, comparând prețurile de vânzare de pe piață, cumpărătorii își pot da seama dacă valoarea respectivei proprietăți este una realistă.…
 
Garanția referitoare la o clădire, la structura acesteia și tot ceea ce înseamnă partea de construcție în sine, ține de orice tip de proprietate, ca atare este obligatoriu să existe. Cel puțin în cazul construcțiilor noi, dezvoltatorul și constructorul au responsabilitatea de a garanta respectiva construcție. În ceea ce privește, spre exemplu, apar…
 
Nu mai poţi să faci un contract de vânzare-cumpărare dacă nu ai recepţia finală. Recepţia finală înseamnă să ai contracte pe absolut toate branşamentele, indiferent de operatorul care le furnizează Alcatuirea comisiei de receptie la terminarea lucrarilor Operatiunile premergatoare receptiei la terminarea lucrarilor debuteaza cu notificarea transmis…
 
Ai voie să mergi pe șantier, să discuți întâi cu dezvoltatorul să îți permită accesul acolo prin acordul constructorului să accesezi șantierul. Dar bineînțeles, un dezvoltator sau un constructor de bună credință nu ar avea nimic împotrivă dacă toate condițiile de siguranță sunt îndeplinite. Bineînțeles, sunt și anumite situații excepționale când nu…
 
Țeapa „avantajelor” de proastă calitate se referă la anumite avantaje care sunt prezentate la faza de rezervare și nu se vor regăsi în promisiune. Aceste avantaje țin de cele mai multe ori de finisaje, de ceea ce va fi în apartament, de calitatea materialelor care este prezentată într-un anumit fel când semnezi prima dată și altfel când îți apare a…
 
Broșura lucioasă se prezintă plină de imagini luminoase,și cuprinde cuvinte precum luxos, cel mai bun, ideal, accesibil, fețe zâmbitoare, Sunteți cuceriți. Ceva mai târziu, când vă plimbați pe lângă locul cu pricina, vedeți doar un petic de pământ și un birou de vânzări într-o rulotă mobilă, lângă care se află panouri înfățișând imagini cu un stil …
 
În virtutea legii, pentru ca respectivul cumpărător să își poată recupera parte din suma investită sau chiar investiția integrală, se menționează și o variantă de mediere între dezvoltator și cumpărător, putându-se ajunge la o formă de despăgubire. Medierea poate ușura foarte mult întregul proces, nemaifiind nevoie să se ajungă până în instanță. Su…
 
Hai să facem o comparație de costuri. Ce ar însemna să te ia pe tine de la început, ca și consultant, și ce ar însemna să nu te ia… în fața unui dezvoltator neserios. Practic, să mă ia de la început înseamnă să evaluăm situația curentă. Și ceea ce înseamnă munca unui avocat în funcție de volumul care este necesar în acea tranzacție. Aici diferă foa…
 
Cele mai importante legi în virtutea reglementărilor în domeniul imobiliar sunt Codul Civil și Legea Locuinței. Ambele conferă drepturi atât chiriașilor, cât și proprietarilor. Fiecare dintre aceste părți, ar trebui să cunoască cel puțin la modul general, prevederile legii, în special cele legate de obligații. Din păcate, din necunoștință de cauză,…
 
Este foarte important ca cele două părți să discute despre apariția acestor probleme legate de plată. Din păcate, de cele mai multe ori una dintre părți ajunge să acționeze în mod eronat, ajungându-se chiar într-o fază de instanță fără nicio discuție prealabilă în legătură cu eșalonarea plăților sau altă modalitate de stingere a respectivului debit…
 
Clientul nu este întotdeauna cel mai informat. La ce ar trebui să se uite, cam care sunt informațiile cheie pe care ar trebui să le caute? Eu spun că, întotdeauna, nu să audă, ci să vadă. Și să existe în scris toate informațiile pe care le aude pentru că este mai puțin important ceea ce i se prezintă, ceea ce rămâne este ceea ce se scrie în acordul…
 
O taxa de rezervare. Cam care ar trebui să fie valoarea ei dacă o rezumăm la valoarea apartamentului? În principu, taxa de rezervare reprezintă în momentul de față, ca act juridic, o promisiune de vânzare și practic clientul beneficiază de o rezervare a apartamentului respectiv cu dreptul lui de a-l cumpăra de la dezvoltator. Implicit, la momentul …
 
M-am lovit de cazul, în care, în momentul de față, s-a plătit un avans pentru un apartament, care urma să fie transformat din etaj tehnic în apartament, un avans care a ajuns la 100% din prețul apartamentului. Deci, practic, a cumpărat un apartament pe o promisiune de transformare viitoare. În total 130.000 de euro și apartamentul nu poate fi trans…
 
Ai voie să mergi pe șantier, să discuți întâi cu dezvoltatorul să îți permită accesul acolo prin acordul constructorului să accesezi șantierul. Dar bineînțeles, un dezvoltator sau un constructor de bună credință nu ar avea nimic împotrivă dacă condițiile de siguranță sunt îndeplinite. Bineînțeles, sunt și anumite situații excepționale când nu te po…
 
Am luat un apartament pe care încă nu îl am fizic. Poate în am peste un an, doi, trei. Cam cum ar trebui să decurgă etapele plăți? Ideal ar fi să fie etapizate pe fazele de construire. Nu se recomandă în a plăti un avans foarte mare pentru că în momentul de față sunt foarte multe probleme cu acest lucru și atunci este cel mai bine ca pe 3-4-5 faze …
 
Dacă locuința ta încă nu a fost construită, dar dezvoltatorul îți vinde anumite informații atunci fii foarte atent la acest aspect. Dezvoltatorul îți vinde practic un plan. Acest plan pe care el îl are. „De cele mai multe ori, acest plan nu corespunde cu autorizația viitoare de construire care va fi emisă de către autorități. Și atunci atenția cea …
 
Loading …

Ghid rapid de referință

Google login Twitter login Classic login