Wojna public
[search 0]
Mai Mult
Download the App!
show episodes
 
📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od 2009 jsem tam podnikal v realitách. Ve 2011 jsem koupil svou první investici a nyní pomáhám českým investorům v nákupu domu či bytu v Anglii. 📍 Klienti si na naší spolupráci cení nejvíce rozložení portfolia mimo ČR/SK, pobírají nájem ve světové měně, o vše je postaráno, od převodu, správu a výběr nájmů. ————————-————————- 📲 https://bit.ly/ebook-BDR-zdarma ————————-————————- 🔓 https://linktr.ee/wojnaradam ————————-————————- WEB-1 https://adamwojnar.cz W ...
  continue reading
 
Podcast zawierający materiały z kanału Wojna Idei poświęconemu temu jak działa człowiek i społeczeństwo oraz promujący ideę otwartego dialogu przede wszystkim z ludźmi, z którymi się nie zgadzamy.
  continue reading
 
Loading …
show series
 
Odkaz na 1. video 🔗 youtu.be/RmdJn2wGVwY Článek a fotografie 🔗 bit.ly/3HVvuTe Zdarma: ebook ke stažení 🤓 📲 bit.ly/ebook-BDR-zdarma ————————-————————- 🔓 linktr.ee/wojnaradam ————————————————- Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️ bohatydikyrealitam.cz/britskereality/nabidka/ ==================================== 📍 V Anglii se pohybuji od roku 2…
  continue reading
 
V tomto únorovém díle se zaměříme na nejnovější události a trendy na realitním trhu. Dozvíte se termín prvního Q&A v tomto roce a řeč bude také o poklesu cen nemovitostí v ČR, zejména u panelových domů. Díky webu Numbeo porovnáme Prahu s londýnským trhem. Také se budeme věnovat britskému realitnímu trhu a výzvám pro investory včetně stresových test…
  continue reading
 
Budou to už dva roky. Celou dobu na vlně anglických domů, bytů, apartmánů a tento rok i krátkodobých pronájmů. Hodně jsem se za tu dobu naučil. Někdy byly i bezesné noci. Neustálé urgování něčeho. Obstarávání smluv. Podpisů. Vyřizování opožděných nájmů, pojistek…. seznam je opravdu dlouhý. A mnoho učení. Nejvíce učení bylo v komunikaci s klienty. K…
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu za předešlý měsíc. Dnes je 1.11. kdy natáčím pro vás tohle video. Hospodářské Noviny, Mimořádná zpráva z Anglie a novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo @hypotecniuver Obsah: 2:38 Přehled vysílání 3:12 Porovnání cen bytů v přízemí/patro/podkroví (toplak.cz) 7:06 ČNB zrušila další omezení pro…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 24. 11. 2023 v 9:00 ráno: otázky a odpovědi diváků a posluchačů na Facebooku, YouTube a LinkedIn. Sledujte vysílání živě a položte svůj dotaz. Případně na emailu aspoň 24 hod. před začátkem vysíláním jsem@adamwojnar.cz 0:47 Odebírej tento kanál 1:31 Kam půjdou ceny v příštím roce? Slyšel jsem, že má přijít největší krach cen…
  continue reading
 
Reality a investice do nich dává smysl, když se jedná o dlouhodobou investici. Navíc na hypotéku. Rozebereme si výhody takovéto investice v tomto videu. Pokud posloucháte, stojí za to jít na Youtube a podívat se na prezentaci a grafy. 2/2 Tento druhý díl je o růstu nájemného v čase a poklesu splátek hypotéky. 1/2 Předešlý díl této prezentace, kde m…
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu za předešlý měsíc. Dnes je 1.11. kdy natáčím pro vás tohle video. Hospodářské Noviny, Mimořádná zpráva z Anglie a novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo @hypotecniuver Obsah: 4:22 Ve kterém krajském městě koupit byt? Srovnali jsme ceny, návratnost i kvalitu života 7:53 Je lepší nájem, nebo h…
  continue reading
 
Velký průser. Sedím v kavárně na letišti v Krakowě. Letím do Anglie. Neplatí nájem. Jen tak se ho nezbavím. Může to trvat rok 🥷🏻 Vlezly do toho svátky a dům jsem si přebral na začátku ledna. 1. ledna nepřijde nikdo vymalovat. Nepřijdou ani na položení koberců a už vůbec ne na stavební práce. To je průser. Dům je prázdný. Nevadí, nájemník pak bude u…
  continue reading
 
Náš příběh zápasu a úspěchu v oblasti nemovitostí. Představím vám klíčové momenty mé cesty, které mě posunuly dál. Vše je založena na našich vlastních osobních zkušenostech. V dnešním rozhovor makléř Jiří Huška z DOMA makléři. 0:53 Rezervační smlouva na začátku: Na začátku jsem zaznamenal selhání. Jirku naučilo hodně. Ztráta třičtvrtě miliónu ho mo…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 20. 10. 2023 v 9:00 ráno: otázky a odpovědi diváků a posluchačů na Facebooku, YouTube a LinkedIn. Sledujte vysílání živě a položte svůj dotaz. Případně na emailu aspoň 24 hod. před začátkem vysíláním jsem@adamwojnar.cz Nalaďte se na živé vysílání na: 💬 Facebooku - Britské reality 💬 YouTube Adam Wojnar - Britské reality 💬 Ins…
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu za předešlý měsíc. Dnes je 5.9. kdy natáčím pro vás tohle video. Hospodářské Noviny, Mimořádná zpráva z Anglie a novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo @hypotecniuver 0:49 Přehled následujících vysílání (Čt) 2.11. Novinky z realitního trhu (Pá) 20.10. Q&A Otázky, odpovědi LIVE 9:00 1:46 Nabí…
  continue reading
 
V dnešním rozhovoru se dozvíte, jak se dostat k nemovitostem mimo veřejnou nabídku. Dle našich zkušeností bohužel neexistuje jeden server, jeden člověk, jedno telefonní číslo, které by vám zajistilo koupí mnoha nemovitostí desítky procent pod běžnou tržní cenou (BTC). Veškeré kroky, které vedou k tomu takovou nemovitost získat, se dozvíte v tomto v…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 15. 9. 2023 v 9:00 ráno: otázky a odpovědi diváků a posluchačů na Facebooku, YouTube a LinkedIn. Sledujte vysílání živě a položte svůj dotaz. 1:00 Termíny dalších vysílání 3:46 Chci koupit nemovitosti v Anglii, ale nechci vložit jen své peníze - Hypotéky, jak to funguje 8:20 Peníze vám banka vyplatí? Nebo musí být použity ja…
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu za předešlý měsíc. Dnes je 5.9. kdy natáčím pro vás tohle video. Hospodářské Noviny, Mimořádná zpráva z Anglie a novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo @hypotecniuver 0:57 Přehled následujících vysílání (Čt) 5.10. Novinky z realitního trhu, (Pá) 15.9. Q&A Otázky, odpovědi LIVE 9:00 2:33 Déle…
  continue reading
 
Zásadní rozdíl, kterému rozumím jen hrstka lidí 🫢 Kapitola, která je v tomto ebooku – Dobrý dluh vs. špatný dluh. Zdarma: ebook ke stažení 🤓 📲 bit.ly/ebook-BDR-zdarma Když mi bylo 20, měl jsem každý měsíc novou bundu, tričko, kalhoty nebo jiný kus oblečení. Měl jsem taky auto a příjem, který ho jednoduše mohl splatit. Jenom že jsem byl pořád v dluz…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 17. 8. 2023 v 10:00 ráno: otázky a odpovědi diváků a posluchačů na Facebooku, YouTube a LinkedIn. Sledujte vysílání živě a položte svůj dotaz. Případně na emailu aspoň 24 hod. před začátkem vysíláním jsem@adamwojnar.cz Nalaďte se na živé vysílání na: 💬 Facebooku - Britské reality 💬 YouTube Adam Wojnar - Britské reality 💬 Ins…
  continue reading
 
Dnes máme pro vás skvělý obsah, který vám pomůže prodat váš byt bez nutnosti angažovat makléře či realitní agenturu. Tyto zdánlivě jednoduché body mají v praxi ohromný potenciál ušetřit vám čas i peníze, a dokonce vám přinést zajímavé zisky. V dnešním rozhovor makléř Jiří Huška. 0:55 1. Nastavení Ceny na Inzertním Serveru: První krok je klíčový. Kd…
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu. ČSÚ, inzerce, Hospodářské Noviny a novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo @hypotecniuver 1:08 Ceny bytů opět začaly růst. (NH) 4:51 Vlastní bydlení bude brzy dostupnější. (NH) 9:11 V Česku ceny bytů porostou - Libor Váka. (NH) 13:48 Sreality počet inzerátů 14:48 Mimořádná zpráva z Anglie: v…
  continue reading
 
Toto video je plné cenných informací, které vám pomohou rozšířit vaše podnikání. Nezapomeňte se přihlásit k odběru a dát nám like, pokud se vám video líbilo! 1:58 Buď všude, ale zaměř se na to kde se cítíš doma 5:41 Databáze - tvořit obsah za účelem sběru kontaktů a následná nabídka, ať už prodáváte cokoliv 6:28 Buď autentický – dělej to v čem se c…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 14. 7. 2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. 0:50 Je možné financovat hypotékou apartmány pod vládním programem? 4:55 Jakou strategii byste mi doporučil pro maximalizaci měsíčního příjmu z mé investice 1M Kč? 8:18 Kupovat teď starš…
  continue reading
 
Vrhněte se s námi do upřímné diskuse o začátcích podnikání v realitách. V tomto videu se s Jirkou podělíme o sedm hlavních chyb, kterých jsme se dopustili a které nás stály čas, peníze a klid. 1:25 Kalendář - co není v kalendáři, to se nestane 4:32 Rychlejší změna prací, abych zjistil, co mě zaujme 5:52 Strach z odmítnutí 8:49 Naspořit, naučit se a…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 16. 6. 2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. 0:22 Vývoj cen ve Světových válkách 3:48 Airbnb v centru Prahy 6:18 Ukázka investic 2 klientů 13:05 Mohl bys pozvat Tomáše Kučeru? 13:50 Jaké předpokládáte úrokové sazby na přelomu listo…
  continue reading
 
Je nutné rozdělit pasivní investování od toho aktivního. Je nutné si také říct, že do investora člověk musí nejdříve dorůst tím, že získá obnos peněz, zkušeností a příjem. Ve videu si řekneme, jak člověk může začít, když je na úplném začátku, bez peněz a bez zkušeností. Celý přenos youtube.com/live/35KQx-kkARU Více informací o podobných nabídkách ⬇…
  continue reading
 
Mnoha investorům vrtá hlavou: Jak pronajmout byt za vyšší nájem? Rozhodli jsme se inspirovat hotelnictvím a krátkodobým pronájmem, ze kterých může čerpat i konzervativní investor při pronájmu svého 2+1 bytu. Témata podcastu: 1:40 Nábytek ano nebo ne 4:28 Luxusní služby 7:30 Domácí mazlíčci 10:23 Flexibilní nájemní smlouva (3 měsíce) 14:00 Dlouhodob…
  continue reading
 
Je lepší zlato, BTC nebo dát přednost nemovitostem, i když si je člověk nesbalí a nepřenese na jiné místo? Krátká odpověď zní: záleží. Tu delší, která vám vysvětlí pohled na věc z mého hlediska, se dozvíte už v tomto úryvku z pátečního (12.5.2023) živého přenosu. Celý přenos youtube.com/live/35KQx-kkARU Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️ b…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 12. 5. 2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. 1:42 Jak se mám dostat k těm bytům? 7:30 Co na to podnajímání říkal majitel? 10:18 BTC, zlato vs. Nemovitosti 13:33 Jak dostat hypo 5 mil místo 4 mil? 15:28 Je to dobrý plán? 17:42 Jsou …
  continue reading
 
Jsme zpět s novinkami z realitního trhu. HN, ČSÚ, ČNB, Zoopla, novinky z hypotečního světa a dnešního host: Marian Drgo 0:46 ČSÚ 1:07 Sreality 2:17 HN - Warren Buffett - komerční nemovitosti a kanceláře 4:39 HN - Farmář načrtl magický vzorec před 150 lety (realitní cykly) 9:52 ZOOPLA - Ceny nemovitosti v Británii (UK House price index) 13:21 Marian…
  continue reading
 
Podle zkušeností je nejtěžší začít ušetřit na první investici, ale trpělivost a finanční gramotnost jsou klíčové. Pokud nemáte dostatek peněz na další investici, můžete buď přestat investovat nebo se stát aktivním investorem, vyhledávat nemovitosti a vytvářet příležitosti pro zisk. Být aktivní: - hledat, kde jiní nehledají, třeba něco mnohem levněj…
  continue reading
 
Vincentův příběh ukazuje, jak důležité je být flexibilní a otevřený pro změny v podnikání. Vincent začal s kavárnou, ale projekt nakonec skončil ztrátou kapitálu těsně před pandemií Covid-19. Namísto toho se rozhodl začít s nemovitostmi a dnes se věnuje zajišťování a hledání investičních příležitostí (deal sourcing) a rent-to-rent, správě nemovitos…
  continue reading
 
Nové informace z realitního trhu:HN, ČSÚ, ceny pozemků Iztok Toplak, ČNB, Zoopla,novinky z hypotečního světa Filip Brodský0:00 úvod a témata0:42 ČSÚ inflace, mzdy3:14 Sreality4:55 Statistiky cen pozemků klesají toplak.cz5:40 Ceny pozemků Dolní Dunajovice8:11 HN - Kupci se vrací, byty přestávají zlevňovat10:50 HN - Útoky u hypotéky by mohly klesnout…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 7. 4. 2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. Nalaďte se na živé vys…
  continue reading
 
Hledání vhodné lokality pro investici do nemovitostí může být náročným úkolem, zejména pokud v místě investování nejsou dostupné cenově přijatelné nemovitosti. V takovém případě jsou investorům k dispozici různé strategie. Jednou možností je úplně se vzdát investování, což se v dnešní době stává častým přístupem, protože hypoteční úroky jsou poměrn…
  continue reading
 
Přichází vám pravidelný z aktiv. Pronajímáte nemovitosti. Chodí dividendy. O vaše účty je postaráno aniž byste museli chodit do práce. Zjišťujete, že představa o budoucnosti vypadala jinak, než jaká opravdu je. Mysleli jste si, že budete za vodou, stačí jen vydělat víc díky pasivnímu příjmu. Zjišťujete, že život není jen o číslech, statistikách a p…
  continue reading
 
Odečítá se z nájmu FO a zálohy při výpočtu návratnosti investice? Jde o daleko těžší téma, než jak to na první pohled vypadá. Když jsem přijel z Británie do Česka a chtěl koupit investiční nemovitost, zjistil jsem, že se vůbec neorientují v inzerátech. Realitní makléři v tom mají docela chaos. Pokaždé nazývají jednu věc jinými slovy. Jednou je to n…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 10. 3. 2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Další vysílání v pátek 7.4. v 9:00 YouTube, FB, Instagram live, odkazy níže 0:42 Proč RK nedrží ty nemovitosti dlouhodobě a nepronajímá pro sebe? 3:42 Odečítá se z nájmu FO, zálohy při v…
  continue reading
 
Emoční hodnota je zde také velmi důležitá. Finance nejsou vším, jak říká Honza. Pronájem musí mít hlubší smysl. "nepronajímal bych už nikdy na jeden den a komukoliv, pouze 5 hvězdičkovým hostům". Byt chce mít vždy v pořádku a nechce řešit žádné stížnosti na noční klid nebo poškozené vybavení. Nyní má hosty, kteří někdy nechávají byt v lepším stavu,…
  continue reading
 
Fixace bude končit zhruba 90 tisíci domácností, což je dost, ale není to zas tak šílené číslo. Ten kdo komu končí ta fixace, tak už to ví dávno a prostě ví, že ta hypotéka asi nebude zrovna nejvýhodnější. To znamená udělá co? Posbírat peníze po rodině, jaké má, bude šetřit, aby tam sypnul co nejvíc. Jo, takže aby ušetřil na té měsíční splátce. Samo…
  continue reading
 
Přemíra technologií může vézt k bezmoci. Místo toho, aby lidstvu ulehčili život, naopak dělají život komplikovanější. Místo toho, abych si našel na mobilu díky GPS a Google mapám destinaci a vydal se tam, trávím na mobilu hodinu aniž bych si toho vůbec všiml. Kdysi jsem hledal adresy pomocí map v papírové knize (dnes nepředstavitelné). Psal se rok …
  continue reading
 
Krize bude tak dlouhá a hluboká, jak dlouho bude vysoká inflace, drahé energie a celková nejistota na realitním trhu. Jakmile se objeví první známky optimismu a toho, že inflaci se daří zkrotit, trh se ze dne na den změní, o tom jsem přesvědčený. Pak bude velmi obtížné vyjednat jakékoliv slevy při nákupu nemovitosti. 👉 Sleduj nová videa na TikToku …
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 10.2.2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. 3:55 Hypotéka v UK vs. ČR 8:35 Apartmán u moře nebo investice v Anglii 11:35 Jak hluboká bude krize? 15:45 Silná koruna, jak toho využít? 19:20 Mohou nájmy vzrůst o 50%? 24:28 Předčasné sp…
  continue reading
 
Pořídit si nemovitost ve vlastním městě je v dnešní době velmi obtížné. Největší potíž je bezesporu drahé financování, drahé úrokové míry. Druhou věcí je samotná cena v porovnání s nájmem. Málokdy se stává, že výhodná investiční nemovitost je právě ve vašem městě nebo ve vaší obci. Tohle donutí investora hledat v neznámých oblastech. Mnoho lidí pro…
  continue reading
 
SPV slouží jako extra ochrana při podnikání a investování. Firma se dá založit v Británii během pěti pracovních dnů. Special purpose vehicle (SPV) je dceřiná právnická osoba vytvořená mateřskou společností za účelem izolace finančního rizika určitých aktiv, projektů nebo podniků. SPV mají svá vlastní aktiva, pasiva a finanční výkazy. Aktiva držená …
  continue reading
 
V Praze jsou ceny nemovitostí velmi vysoko. Nejdražší u nás. To sebou nese také vysoké splátky hypoték. Jenomže v porování s nájmy má právě Praha velký rozdíl. Jako by lidé chtěli v Praze bydlet ve svém a zaplatí za to cokoliv. Kdežto v podnájmu bydlet tolik chtějí, proto trh s pronájmy svým růstem cen značně zaostává za růstem cen nemovitostí. V B…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 13.01.2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. Nalaďte se na živé vys…
  continue reading
 
Cash-flow znamená vědět. Růst ceny znamená spekulovat. 10% propad cen nemovitostí v roce 2023. Nebo jen 5%? Další roky růst maximálně 5% ročně? Nevíme s jistotou. Ale všichni tak nějak cítíme, že růst v posledních letech byl neudržitelný a vyhoupl Česko na první příčku v EU co se cen nemovitostí týče. ČR je nejdražší v EU v porování s tím, kolik Če…
  continue reading
 
Lidé se moc spoléhají na to, co se jimi řekne. Málokdo umí tvořit efektivně budoucnost, jakou sám chce. Každý se podílí na své budoucnosti svými činy. Ale činy, které lidé často dělají, ty jim diktuje někdo jiný. Zamysli se nad tím, co chceš od života. Vidíš to přesně? Cítíš to? Máš to napsané? Koukáš na to 3x denně? Když tě potkám na ulici, řekneš…
  continue reading
 
Článek bohatydikyrealitam.cz/investori-zpus…ch-nedostatek/ 👉 Sleduj nová videa na TikToku bit.ly/tik-tok-wojnaradam Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️ bohatydikyrealitam.cz/britskereality/nabidka/ ==================================== 📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky pozdě…
  continue reading
 
Je 5 % z prenájmu ve formě cash-flow dostačující? To záleží, jaký je tvůj cíl. Proč investuješ? Je to kvůli měsíčnímu příjmu nebo chceš spíše ochránit vyšší obnos peněz a nemáš čas se zabývat správou? Kolik máš času? Kolik je ti let a jaké máš s pronájmem zkušenosti? Chceš za to někomu platit nebo děláš vše sám? Tyto otázky a mnoho dalších je nutné…
  continue reading
 
🔴 Živé vysílání v pátek 16.12. v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. Nalaďte se na živé vysílán…
  continue reading
 
Profesionalizace realitního trhu. Má to své výherce i poražené. Jak to vždycky u těchto věcí bývá. Najemplus.cz 🙅🏻‍♂️ Můžeme se podívat do Británie, kde zákony stojí zcela jasně a výhradně za nájemníky. A výsledkem může být, že ti, kteří si chtějí něco pronajmout, nebudou mít co. Nedostatek nemovitosti k pronájmu. Proč? 🙅🏻‍♂️ Pronajímatele jen tak …
  continue reading
 
Loading …

Ghid rapid de referință