APARTMÁN U MOŘE NEBO DŮM V ANGLII | Strategie

Adam Wojnar podcast

Krásný výhled z vašeho apartmánu, který pronajímáte nebo nudná země, jako je Anglie, kde se na dovolenou do svého domu na pronájem nikdy možná ani nedostanete?

Pojďme v tomto videu rozebrat, co je pro majitele nemovitosti z pohledu financí a pohodlí lepší.

Apartmán u moře budete využívat zřejmě v době, kdy bude největší a nejsilnější turistická sezóna, je to tak? Tím pádem musíte počítat s mentální hrou... budete přemýšlet, jak by teď někdo jiný mohl bydlet v tom apartmánu místo vás a vy byste vydělali o XY navíc. Teď si ale tento příjem ubíráte, budete mít méně. Jste tam vy. K tomu ještě máte nejen ušlý zisk, ale také pokrýváte výdaje za provoz apartmánů.

Na druhou stranu je tady dům v Anglii, kde často prší, počasí prostě nic moc a moře studené. Koupat se tam nebudete. Není to prostě sexy investice. Neukážete kamarádům a kolegům v práci fotky z balkonu s výhledem na krásnou pláž s palmami. Ale žije tam rodina. Je to jejich domov. Tím pádem nezáleží na tom, jestli je lockdown kvůli Covidu, nezáleží na politické situaci, nezáleží na tom, jestli se létá nebo nelétá. Peníze vám plynou pořád. Dům je v lokalitě, o kterou je velký zájem. Takže střídání nájemníků není velký problém. Dům může být prázdný třeba týden nebo dva každých několik let (průměr 3 roky jeden nájemník).

S penězi z pronájmu si pak uděláte, co uznáte za vhodné. Můžete jet na týden do Španělska na dovolenou, pak týden v Chorvatsku, Itálii a nebo třeba tři měsíce na Bali. Je to jedno. Nejste vázání na jedno místo a s penězi si děláte, co uznáte za vhodné. Takto přemýšlím o investici já osobně.

Nechci plést osobní dovolené s investicí, to je mé pravidlo. Vidím to jako svobodu nad svým časem, nad svými penězi. Vy to můžete mít jinak. Souhlasím. Tady není dobře ani špatně, jen je nutné si uvědomit tuto skutečnost...

=====================================

Buďte informovaní včas o aktuálním realitním dění.
✅ Vložte svůj e-mail a začněte konečně odebírat 👉 bohatydikyrealitam.cz