פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
…
continue reading
1
השקעת נדלן בישראל - האם בכלל כדאי עכשיו ?
29:04
29:04
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
29:04
השקעות נדלן במדינת ישראל בשנים האחרונות הפכו ללא כלכליות בעליל לרוב רובם הגדול של המשקיעים הפוטנציאליים. המחירים הגבוהים , ההון העצמי ההתחלתי הגבוה שצריך להגיע איתו והריביות הגבוהות ללקיחת משכנתא הפכו את העניין למסובך . אם נוסיף לזה את אי הוודאות הביטחונית , הכלכלית בעקבות המלחמה המתמשכת ,מזה חצי שנה והיד עוד נטויה , הסיכון בלהשקיע במדינה נראה גדול…
…
continue reading
1
איך להגיע ל 4 נכסים בהשקעות נדלן למרות כל הפחדים
57:10
57:10
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
57:10
בכל השקעה יש סיכון , גם בהשקעת נדלן! הכתבות על סיפורי הזוועה והאימה בהשקעות נדלן מהדהדות כבר שנים , מה שמשאיר הרבה מאלה שיש להם כסף פנוי ללכת על אפיקים סולידים במיוחד כמו למשל פיקדון בבנק. עדי גרישפן החליטה שגם אם היא מפחדת היא עדיין רוצה ללכת על השקעות נדלן בכל הכוח .זה לא היה לה פשוט ללכת נגד הפחדים , ולמעשה בחלק מהזמן היא חשבה שהיא אפילו הולכת ל…
…
continue reading
1
ביטוח לאומי יפשוט רגל עד 2036 ולמה זה מחייב אותנו לעשות צעדים כבר עכשיו?
24:05
24:05
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
24:05
להסתמך על מוסדות הממשלתיים שהם יתנו את המענה הכלכלי הנכון - זה כבר ברור שאי אפשר לסמוך על זה. הכתבות על ביטוח לאומי שממש אוטוטו פושט את הרגל ,הן לא חדשות והן צריכות להדליק נורה אדומה לכל מי שחושב שיש אנשים רציניים שם בצמרת שיודעים מה הם עושים. בלייב הזה דיברנו בדיוק על הכתבה ההזויה הזאת על ביטוח לאומי שעד 2036 כבר יפשוט את הרגל ולא יצליח לתת לאנשים…
…
continue reading
1
השקעת נדלן באנגליה עם עליה של 41% במחיר השכירות - הטירוף הנדלני
20:36
20:36
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:36
השקעות נדל"ן בחו"ל נתפסות בעיניי רבים כשווות במיוחד ,בעיקר בגלל האקזיטים המטורפים שהן מייצרות . אבל מבלי לשים לב הטירוף הנדלני בעולם גורם לעלייה בשכירויות באחוזים מטורפים לא פחות . בשנים האחרונות מאז נכנסו לשוק הנדלן באנגליה ראינו איך מחירי השכירויות עולים בעשרות אחוזים . בפרק של היום דיברנו על הבנפיט שלנו מהשקעות נדלן שמכניסות לנו כסף כל חודש ועל …
…
continue reading
1
האישה האלפא שאת [אישה מחוץ למטריקס] - מיטל קומפינסקי מארחת את עדי בן אדרת דהן
55:14
55:14
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
55:14
נשים וכסף - הקצב המהיר של העולם היום מביא את הנשים להבנה שגם הן צריכות להפסיק לפחד מהמושגים הפיננסיים ולהתחיל לקחת אחריות גם בעניין הזה. עדי בן אדרת דהן התארחה בפודקאסט של מיטל קומפינסקי בפודקאס "האישה האלפא שאת" ודיברה איתה בין היתר : למה היא עזבה את תחום הרנטגן שבו היא עסקה בתחילת הקריירה המקצועית שלה ועברה לנהל קריירה עצמאית בתור יועצת נדלן ולהת…
…
continue reading
1
איך מגיעים ל 5 נכסי נדלן עד גיל 30 - עמית וספיר מספרים על תהליך ההשקעות שלהם
53:45
53:45
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
53:45
להשקיע בנדל"ן לבד , זה מספיק כאב ראש , אבל מה קורה כשמדובר בבני זוג ? עמית וספיר מספרים לנו בפודקאסט נוסף איך הם צולחים את השקעות הנדל"ן שלהם ביחד. המיינדסט של עמית וספיר ל5 נכסים עד גיל 30. הם מספרים גם על : ✔מה הוביל אותם להשקעות מלכתחילה ✔מי יזם את ההשקעה ✔מה היו החששות והפחדים במהלך תהליך ההשקעה ✔איך הגיבו ההורים והסביבה הקרובה לג'וק של השקעות …
…
continue reading
1
בית החלומות - 160מ"ר ששווים עכשיו 0ש"ח💥💒
16:44
16:44
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
16:44
אנחנו ממשיכים בלייבים בצל המלחמה "חרבות ברזל" שנכפתה עלינו ב 7.10 ובוחנים על הדרך גם את ההשפעות הכלכליות שהיא מייצרת כבר עכשיו וגם את אלה שיהיו בעתיד. כמו שאנחנו תמיד אומרים את הטעויות של מקבלי החלטות עשרות שנים אחורה בסופו של דבר אנחנו משלמים ואת הגזרות הכלכליות אנחנו נחטוף השאלה באיזו עצימות וכמה נהיה ערוכים אליהם באופן אישי. --------------------…
…
continue reading
1
קופות גמל - סכנה לכספי העמיתים?
24:23
24:23
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
24:23
כמו קרנות הפנסיה גם קופות הגמל נתפסות כמכשיר פיננסי בטוח. אבל מה קורה ברגע שהרגולציה מתפקששת והכסף פתאום מושבת? הכתבה הזאת על חברת ההשקעות שהקפיאה את כספי העמיתים בקופות הגמל כשהם באו למשוך אותם מדליקה נורת אזהרה לכל ציבור החוסכים - שום דבר כבר לא באמת בטוח. ואם כבר להשקיע בסיכון אז להשקיע בסיכון שיתאים לאופי שלנו , סיכון שאנחנו מבינים עד הסוף ושאנ…
…
continue reading
1
מתוך הלייב - המחירים בסופר עולים ב-10% 😮😮😮
34:49
34:49
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
34:49
לתכנן את העתיד הכלכלי לפי משכורת גבוהה והפרשות לקרנות הפנסיה זה נחמד , אבל במבחן המציאות כשמגיעים לגיל פרישה כבר אין העלאות משכורת ואין איך לכסות את הפערים בהפרשים המצטברים של עלויות המחיה שמתייקרות. אחרי שהתבשרנו ששוב תאגידים גדולים מעלים את המחירים, אנחנו רק יכולים להסיק מזה שזה לא באמת ייגמר בהעלאת מחירים אחת ושעליות המחירים יקרו בכל הזדמנות שתש…
…
continue reading
רוצים להשקיע בנדלן או אפילו רק לקנות דירה למגורים אבל מפחדים שהמחיר הוא מחיר בועה , שהמחיר יכול כבר להתפנצ'ר ושהדירה שתקנו תיפול דרמטית במחיר ? בפרק הזה ניתחנו את הכתבה על בועות נדל"ן שקיימות בעולם ועל מה בעצם זה אומר מבחינתנו בתור משקיעי נדלן. אז מאיזה שווקים כדאי להתרחק ובאיזה שווקים כדאי עוד להשקיע? כל הנתונים והפרשנות שלנו כאן בפרק הזה. ובאופן …
…
continue reading
1
?פאמילי אקזיט - לייב : המלחמה מתמשכת - הגזרות בדרך
30:59
30:59
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
30:59
חודשיים פלוס אחרי שהמלחמה החלה האוצר מתחיל לדבר על תוכניות להעלאות מיסים. אנחנו מדברים הרבה על החשיבות בבניית רשת כלכלית שתתן גיבוי לעליות מחירים , אבל הפעם מדברים כבר על מיסים ישירים שהמדינה תשית על התושבים כדי לממן את הגירעון התקציבי בעקבות הלחימה. כך או כך בתור משקיעי נדלן חשוב לנו תמיד לתת את נקודת המבט שלנו על השינויים הכלכליים שמשפיעים על הכי…
…
continue reading
1
השקעות נדלן בדרום ביום שאחרי מלחמת חרבות ברזל
30:46
30:46
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
30:46
שוק הנדלן בדרום - מה יקרה ביום אחרי המלחמה? שוק הנדל"ן בדרום - האם הפריחה בבניה וגדילת האוכלסיה של הערים בדרום הארץ וגם אלה בצפון תעצר ? האם המחירים יעלו או ירדו ? האם יהיה בכלל עוד ביקוש? ערי הדרום סבלו בשנים האחרונות ממטחי טילים לעיתים תכופות , אבל הפתרונות הפלסטריים של ממ"דים + השמעות להוראות פיקוד העורף + כיפת ברזל נתנו את תחושת הביטחון שיש אפש…
…
continue reading
1
טייקונים ומשקיעי נדלן מדופלמים : לא תאמינו כמה שווים ראשי חמאס - ההון נחשף
25:17
25:17
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
25:17
השקעות נדלן - גם טייקוני החמאס הבינו את הפואנטה והפכו למשקיעי נדלן בפרק של היום דיברנו על מנהיגי חמאס והמנהיגים בעולם באופן כללי . מצב הלחימה נותן לנו נקודת מבט עמוקה עד כמה למנהיגים אין באמת רצון לעזור ועד כמה אנחנו צריכים לייצר פתרונות כלכליים לעצמינו. להסתמך באופן עיוור על מערכת פוליטית כבדה שמתקשה לייצר פתרונות מהירים או פתרונות הוגנים - זה כבר…
…
continue reading
1
קריסה של עשרות אלפי עסקים ואובדן הכנסות ממסים ואיך זה קשור להשקעות נדלן
17:39
17:39
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
17:39
השקעות נדלן - איך הן מגדרות את הסיכונים הכלכליים שלנו גם בתקופה של מלחמה? בתקופה הזאת של מלחמה על ההישרדות שלנו בתור עם אנחנו ממשיכים לתת את נקודת המבט על מה שקורה גם בכיסים. סיפורי הזוועה על שהתרחש ב 7.10.23 לא מרפים והפצע הגדול והמדמם הזה שנפער בנו ימשיך להישאר פתוח עוד עשרות שנים קדימה. ולצד כל הזוועות יש גם את סיפורי הגבורה וסיפורי ההירתמות והע…
…
continue reading
1
🤔השקעות נדלן בתל אביב - תשואה חלומית
20:59
20:59
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:59
הדור של הצעירים כבר בקושי ומכיר את האפשרות הזאת של קניית דירה בתל אביב . מה שפעם עוד היה אפשרי ,היום הוא נחלתם של העשירים בלבד , כי אחרת או שטובעים במשכנתא חונקת או שפשוט בכלל לא מגיעים להון העצמי הנדרש כדי להתחיל בתהליך. בפרק של היום ניתחנו בכמה סיטואציות את האפשרויות של דירה להשקעה בת"א ואם היא בכלל משתלמת. האם התשואה בעיר הרותחת והיקרה שווה את ה…
…
continue reading
1
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן - קובץ שמע
23:58
23:58
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:58
אחד מבין הפחדים הכי גדולים של אנשים בהשקעות נדלן הוא הבלת"מ - מה שלא מתוכנן. צינור שמתפוצץ, גג דולף שצריך להחליף, שוכר שיוצא מהנכס לפני הזמן, כל אלה מקשים על משקיעי הנדלן להתמיד בהשקעות לאורך זמן, ובחלק מהמקרים המשקיעים האלה פשוט מפסיקים להשקיע, או אפילו מתפטרים מהשקעת הנדלן שיש להם כבר. בפרק של היום אנחנו מספרים על זוג שחוו בלת"מ , כזה רציני באמצע…
…
continue reading
1
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן
23:59
23:59
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:59
אחד מבין הפחדים הכי גדולים של אנשים בהשקעות נדלן הוא הבלת"מ - מה שלא מתוכנן. צינור שמתפוצץ, גג דולף שצריך להחליף, שוכר שיוצא מהנכס לפני הזמן, כל אלה מקשים על משקיעי הנדלן להתמיד בהשקעות לאורך זמן, ובחלק מהמקרים המשקיעים האלה פשוט מפסיקים להשקיע, או אפילו מתפטרים מהשקעת הנדלן שיש להם כבר. בפרק של היום אנחנו מספרים על זוג שחוו בלת"מ , כזה רציני באמצע…
…
continue reading
1
תהליך השקעות נדלן מעינים של מתאמנים - אסנת מתתוב
23:27
23:27
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:27
השקעות נדלן זה לא רק התשואה זה הרבה יותר מזה - זה הגידור של עלויות המחיה במיוחד במצב של יוקר המחיה שאנחנו חווים היום זה החופש לקבלת החלטות כמו עד מתי נעבוד וכמה נעבוד בהתאם להכנסות כמובן שנייצר מההשקעות זה לשמר את רמת החיים שאנחנו מתרגלים אליה בזמנים שאנחנו עוד פעילים בשוק העבודה את כל הדברים האלה ועוד הרבה נוספים הבינו אסנת ואלי והחליטו לעשות צעדי…
…
continue reading
1
להפסיד 150אלף שח בהשקעת נדלן אחת😮
24:40
24:40
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
24:40
רוצים גם אתם להשקיע בנדלן אבל לא ממש סגורים מאיפה מתחילים ?! אז אירגנו לכם מדריך חינמי להשקעות חכמות שיכניסו לכם עוד כסף לבנק כל חודש (להתחלה). כי רק כשלומדים ללכת אפשר להתחיל לרוץ . אז הנה הקישור 👈👈👈👈👈https://familyexit.com/freetogo/ השקעות נדל"ן - כל עוד הכל עובד חלק , מצויין , אבל מה קורה כשדברים מתחילים להשתבש? במקרה שדיברנו עליו היום התמקדנו ב…
…
continue reading
1
אם הרווחת בהשקעת הנדלן שלך, לא תרצה להתחלק איתנו? 🙄🤷♀️
17:58
17:58
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
17:58
רווח מטורף במכירה מהשקעת נדלן פשוט מצויינת , לא היית מתחלק ברווח עם היזם ? נתקלנו לא מעט בסיפורים על השקעות נדל"ן מיוחדות במהלך השנים , אבל על ההשקעה המיוחדת הזאת קשה היה שלא לדבר. אז בפרק הזה נדבר על השקעה עם מספרים מטורפים בשורת הרווח ,שכדאי היה לבחון ב 7 עיניים לפני שנכנסים אליה. לא תמיד השקעות נדלן נוצצות על הנייר הן באמת נוצצות גם ביום אחרי שש…
…
continue reading
1
לתזמן את שערי המטח ולהרוויח יותר בהשקעות נדל”ן
21:13
21:13
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
21:13
שער המט"ח מתנדנד ולא יציב וזה הזמן לנצל את התנודות כדי שאפשר יהיה לקנות הרבה יותר מט"ח בכמה שפחות שקלים ,כדי שעיסקת הנדל"ן שלנו תהיה הרבה יותר ריווחית. מה אתם אומרים ....עד כמה בכלל צריך לקחת בחשבון את שער המט"ח כשבאים לקנות דירה להשקעה בחו"ל? והאם זה בכלל אפשרי לתזמן? אנחנו מבינים את רעיון המיקסום בהשקעת נדל"ן . כל אחד היה רוצה כמה שיותר תשואה על …
…
continue reading
1
למכור את דירת המגורים ולהשקיע בנדלן
28:24
28:24
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
28:24
המחיר של הדירה הכפיל את עצמו ? זה הזמן למכור את הדירה ולבצע השקעת נדלן. נדמה שאת החלק הקל של הלמכור דירת מגורים כדי להשקיע נדלן קל לזרוק לאוויר . אבל רגע לפני שלוקחים את ההזדמנות הזאת ומתחילים לפעול חשוב לקחת בחשבון כמה דברים חשובים. הפרק של היום מגיע אחרי אינספור אנשים שיצא לנו להפגש איתם ולשמוע איך מכירת דירת המגורים הטריפה להם את החיים גם באזור …
…
continue reading
1
איך אפשר לרסק את העתיד הפיננסי ולמה לא כדאי לעשות את זה?
25:08
25:08
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
25:08
כן קצת מבאס לראות שהלחץ החברתי בסוף עושה את שלו וסוגר אותנו עדיין להתחייבויות שלא רק שלא מקדמות אותנו אלא גם לוקחות אותנו כמה צעדים אחורה מבחינה כלכלית. השקעת נדל"ן ראשונה היא משמעותית , בעיקר בגלל כל החסמים והפרדיגמות שאנחנו סוחבים איתנו במהלך השנים. אנחנו מביאים איתנו את החששות והפחדים בכל צעד שאנחנו עושים. אז את מי שלא משקיע בכלל אפשר להבין , אב…
…
continue reading
1
השקעת נדל”ן שמתפוצצת בכלום זמן
20:31
20:31
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:31
השקעת נדלן תשואה מטורפת בפרק זמן קצר - חשוב להבין שאם יש כאלה שמבטיחים לכם השקעות כאלה שמתפוצצות בזמן קצר של הזמן ,כשאתם לא היזמים, כדאי שתבחנו טוב טוב את המספרים ותשקלו את ההחלטה בעיניים פקוחות. למה? כי לאף אחד אין כדור הבדולח להבין אם ההשקעות יתפוצצו בפרק זמן קצר . הרווחים הם בגדר על הנייר עד שההשקעה תגיע לנקודת הזמן הנכונה כשכל הדברים מסביב יסתד…
…
continue reading
1
לשבת על הגדר או להתחיל להשקיע בנדלן? ריביות מימון מטורפות
25:45
25:45
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
25:45
זה הזמן לכנס את המטבחון הכלכלי גם בתא המשפחתי ולקבל החלטות לגבי העתיד כי לשבת על הגדר זה כבר מזמן לא אופציה . חדשות שמורידות את החשק לעשות משהו לא חסר . משברים כלכליים וסיפורי הפחדות מסתבר שתמיד היו והם עוד כאן להשאר אבל במבחן האפשרויות של לשבת על הגדר מול להתחיל להשקיע בנדלן יש רק אופציה אחת באמת. ועל זה דיברנו בפרק של היום. אז מה אתם עושים כשמשבר…
…
continue reading
1
השקעות נדל”ן 2023- שוק הנדלן בישראל חוגג 75 האם שווה להשקיע?
35:19
35:19
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
35:19
יאללה 75 שנים עברו מאז הוכרזה ישראל כמדינה הרישמית של העם היהודי והנה אנחנו כאן חוגגים בספיישל מיוחד של חגיגות עצמאות ומדברים על מחירי הדיור המטורפים של היום ועד כמה כדאי להשקיע בנדלן במדינת ישאל נכון לעכשיו? ברור לנו שכל אחד מגיע מנקודת פתיחה שונה בחיים ומה שמתאים לאחד לאוו דווקא מתאים למישהו אחר אבל את הפרק של היום כמו כמו כל שאר הפרקים שלנו אנחנ…
…
continue reading
1
השקעות נדלן נכונות - איך הן יעזרו לך בפנסיה?
24:34
24:34
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
24:34
השקעות נדלן נכונות וחכמות יכולות להיות תוספת מכובדת לפנסיה, אבל בשביל זה צריך לקחת את האחריות בגיל צעיר עד כמה שאפשר. אנחנו יודעים זה לא ממש קל לחשוב על העתיד הכלכלי בגיל פרישה , כ"כ הרבה פיתויים מסביב . אנחנו כל הזמן מתחזקים את המעמד הכלכלי שלנו בהשוואה לחברים הקרובים שלנו וזה לא ממש פשוט לנתק את ההליכה אחרי העדר ולצאת לדרך כלכלית חדשה כזאת שמשרתת…
…
continue reading
1
רפורמת הפנסיה בצרפת מנקודת המבט של משקיעי נדל”ן
20:34
20:34
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:34
ז מרגילים אותנו לחשוב שההפרשות שלנו לפנסיה מספיקות כדי לשמר את אותה רמת חיים שסיגלנו לעצמנו עד ליום הפרישה , אבל מה קורה כשהתנאים משתנים? מה קורה כשהגופים שאמורים לדאוג לנו מחליטים לשננות את הכללים ולהנהיג כללים חדשים שבסופו של דבר פוגעים ברווחה הכלכלית שלנו? הסיפור של צרפת ממחיש עד כמה המציאות הכלכלית של כל אחד לא יכולה להסתמך רק על הכלים הפיננסיי…
…
continue reading
1
השקעות נדלן כפיתרון ליוקר המחיה - ההוצאות זינקו ב 3000ש”ח
25:28
25:28
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
25:28
במצב של היום להסתמך על משכורת זה "טיפה" בעייתי !!! למה? קודם כל עליות המחירים בכל דבר אפשרי, החל ממוצרי היסוד וכלה בשכירויות שמתעדכנות ואם יש לכם דירה שלכם אז איך אפשר בלי עליות הריבית שמעדכנות את החזרי המשכנתא כלפי מעלה. קיצור אלא אם כן אתם הולכים לקבל העלאות שכר רציניות שמעדכנות את עצמן כל שנה ומדביקות את קצב עליות המחירים אתם בבעיה. לא מאמינים ?…
…
continue reading
1
דירת מגורים ב 110% אחוז מינוף בריבית גבוהה
22:23
22:23
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
22:23
חלק מהכלים והשרותים שאנחנו מעניקים בתשלום : אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק לשיחת הייעוץ שלנו 👈👈👈 https://familyexitil.com/?page_id=2828 לפרטים על קורס חלוצי נדלן - https://familyexitil.com/?page_id=4110 ---------------------------------…
…
continue reading
1
ההחלטה- לופ הישרדותי כלכלי או שפע כלכלי מהשקעות נדלן
19:49
19:49
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
19:49
הכסף שלנו שווה הרבה פחות היום. המשכורות לא עולות בקצב אחיד עם כל עליות המחירים מסביב ויש תחושה של באסה כלכלית .דברים שהרשנו לעצמנו פעם כבר הפכו להיות מותרות שאנחנו שואלים את עצמנו האם בכלל כדאי לשים עליהם את המשאבים הכלכליים . תוכנית הבוקר עם פאולה ולאון "ההחלטה" מביאה אליה אנשים שנמאס להם מהמקום ההישרדותי הכלכלי בחיים שלהם והם צריכים לקבל החלטה לג…
…
continue reading
1
השקעות נדלן כגיבוי לקרנות הפנסיה המסורתיות
21:15
21:15
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
21:15
הפנסיה שלנו , זאת שאנחנו עובדים בשבילה שנים , זאת שמספרים לנו שהיא זאת שתוציא אותנו לפרישה מכובדת בגיל 67 אם רק נהיה ילדים טובים נעבוד ונפריש לכל אורך התקופה בה אנחנו עדיין פעילים בשוק העבודה. אבל האם אנחנו באמת יכולים לישון בשקט ולהאמין שמי שמנהל את כל הכסף שלנו עושה את הכל ,אבל את הכל כדי שלא נצטרך לדאוג כשבאמת נגיע לגיל הפרישה? על השאלות והתהיות…
…
continue reading
1
תהליך השקעות נדלן מעיניים של המתאמנים מריה ויבגני
11:15
11:15
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
11:15
לשדרג את דירת המגורים או לנסות לשדרג כלכלית את החיים? זאת אחת השאלות הכי נפוצות שיצא לנו להתקל בה, וזאת בדיוק היתה השאלה שגם מריה ויבגני שאלו את עצמם. שניהם הצליחו לבסס את עצמם במקום העבודה שלהם ולכל אחד מהם עוד מקום להמשיך ולשדרג את המשכורת . ובכל זאת משהו לא הסתדר להם בחישובים הכלכליים שהם עשו לעצמם כשהם הגיעו לנקודה הזאת של שידרוג הדירה. לרוב הא…
…
continue reading
1
לפדות את קרן ההשתלמות כדי להשקיע בנדלן?
22:58
22:58
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
22:58
למשוך את קרן ההשתלמות?????😨 ועוד כדי להשקיע בנדלן?????🤨 במבחן המציאות נראה שאין בכלל הגיון כלכלי לפדות את קרן ההשלמות כי יש בה את כל היתרונות האפשריים כמו: ✅אחוזי תשואה גבוהים בשנים שלפני משבר הבריאות ב 2020 ✅ריבית דריבית על הכסף שנצבר ✅הגדלת ההון העצמי ✅אין מיסוי על הכסף כשמוציאים אותו ✅אפשר לקחת הלוואה על חשבון הקרן ולרוב בריביות יחסית אטרקטיביות…
…
continue reading
1
השקעות נדלן וההקרבה האישית בדרך ליעדים הכלכליים
30:42
30:42
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
30:42
אז הכי פשוט זה פשוט לחיות את החיים בהכי פזרני שיש לא לדחות שום סיפוק להנות מכל מה שיש לחיים החומריים להציע אבל בסוף בסוף צריך לשלם את המחיר זה יכול לקרות בגיל צעיר כשעוד אפשר לתקן וזה יכול לקרות בחיים הבוגרים יותר ושם כבר הרבה יותר קשה לשנות בפרק של היום אנחנו מספרים על ההקרבות האישיות שלנו בדרך לבניית תיק נכסים גדול ומגוון ,ועל מה היה צריך לוותר ב…
…
continue reading
1
השקעות נדלן הפתרון לבאסה הפיננסית
23:34
23:34
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:34
שכר עבודה הוא בוגדני ! למה? כי אם הוא לא עולה בקצב המדד אז הוא לא באמת מצליח לכסות את כל מוצרי הצריכה החודשיים שהתרגלנו אליהם. וזאת הבעסה הפיננסית שאנחנו מרגישים מהאנשים שמסביב. זה לא פשוט להתרגל למשהו אחד ולקום בבוקר למחרת ולהבין שההתנהלות הכלכלית בתא המשפחתי \ האישי חייבת להשתנות. רצף האירועים ב3 שנים האחרונות מראה לנו - ✅כמה חייבים לשנות את הגיש…
…
continue reading
1
חמישה טיפים מנצחים איך להתחיל להשקיע בנדלן ב 2023
21:16
21:16
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
21:16
אוטוטו נגמרת 2022 ואם התכנונים שלכם להתחיל להשקיע בנדלן לא ממש צלחו זאת ההזדמנות שלכם לתכנן יעדי השקעה חדשים ב 2023. כמו שזה נראה יוקר המחיה כאן כדי להישאר והמשכורת כל עוד היא לא עולה בקצב ההתייקרויות לא ממש תכסה לנו את כל ההוצאות או שיש מצב שנאלץ לוותר ולהצטמצם בתחביבים. אז 2023 כבר מגיעה ואיתה הזדמנויות חדשות לשינוי וכדי לתת קצת מוטיבציה להמשך הק…
…
continue reading
1
הכנסה פאסיבית מול עצמאות כלכלית מה ההבדל בכלל?
22:22
22:22
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
22:22
נו באמת !!!! צמד המילים עצמאות כלכלית כבר יצא לגמרי מכל פרופורציה אפשרית. יאכטות מפוארות ,מכוניות יוקרה או אפילו רביצה יום שלם מול הים עם קוקוס ביד כשהכל מתקתק בלחיצת כפתור מהמחשב. הדימיון המפותח עובד שעות נוספות. אז בפרק של היום באנו לעשות קצת סדר בכל מה שקשור לעצמאות כלכלית ולתת את הדגשים שלנו בעניין - כמו ...כמה כדאי להתעמק במציאת ההכנסה הפאסיבי…
…
continue reading
1
מותגים נוצצים בהשקעות נדלן - התשואה האמיתית
15:18
15:18
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
15:18
כבר החלטתם להשקיע בנדלן והבנתם כמה זה יכול לשדרג אתכם משמעותית בחיים אבל עכשיו אתם נתקלים בכ"כ הרבה הצעות שאין לכם מושג באיזו מהן לבחור ועל מה ללכת פייר ... עם כל המיתוג הנוצץ הזה של השקעות נדלן כבר הולכים לגמרי לאיבוד הפנטזיות שרצות בראש על החיים הנוצצים שיבואו אחרי ההשקעה מפילות הרבה אנשים לשים את הכסף מבלי להבין את ההשקעה עד הסוף רוצים לקחת שליט…
…
continue reading
1
להשקיע בנדלן בחול בלי לדעת אנגלית??
14:23
14:23
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
14:23
להשקיע בנדלן .... בחול.... בלי לדעת אנגלית??? נשמע כמו רעיון הזוי אחרי הכל הבסיס כולו בהשקעה מתחיל בשפה איך בלי שפה אפשר להבין בכלל את ההשקעה מה עם הפחד לדבר כשמשהו משתבש או אפילו סתם לבדוק שהכל מתנהל כמו שצריך בפרק הזה עדי מדברת על החסמים שלה בתחילת הדרך כשרק התחילה להשקיע בנדלן בארה"ב על הבעיות שלה עם השפה ועל איך הכל מתנהל בהשקעה כשלא יודעים את …
…
continue reading
1
הפוליטיקאים משתיקים את מחאת הצעירים על יוקר המחיה?
23:09
23:09
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:09
מחאת הצעירים עולה מדרגה והפוליטיקאים מנסים לכבות אותה? אין מי שלא מכיר את הסערה סביב המתמודדת החדשה בפוליטיקה ,הדר מוכתר , שלקחה על הכתפיים שלה את מחאת יוקר המחיה והדיור. אבל ההד התקשורתי סביבה הביא גם לחשיפה שלהדר מובילת המחאה יש דירה על שמה בחיפה שנקנתה במזומן. מבלי להכנס לעניין אם יש דירה או אין, צעקנית או לא, מדברת בצורה מכובדת או וולגרית ומתלה…
…
continue reading
יוקר המחיה ומחירי הדיור שנמצאים בעליה מטורפת מטרידים כל אחד ואחד מאיתנו. הצעירים דואגים שלא יצליחו לרכוש את דירת המגורים שלהם ויאלצו לחיות בשכירות ולהיות תלויים בגחמות של בעל הבית. ואילו המבוגרים דואגים שלילדים שלהם אין תקווה כלכלית כאן במדינה והם יאלצו לעזוב או לפריפריות או למדינות אחרות בעולם או אפילו ימשיכו להיות תלויים בהם כלכלית. מכל צד שלא מס…
…
continue reading
1
יוקר המחיה וההשפעה על הדמוגרפיה
20:42
20:42
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:42
הכי קשה זה לעזוב את המקום שגרים בו שנים. זה שהתרגלנו אליו. זה שאנחנו מכירים ואוהבים. זה שנמצא קרוב להורים בדרך כלל שעוזרים לנו בכל מה שאנחנו צריכים . אבל, יוקר המחיה מאלץ אותנו לקחת בחשבון גם מעבר לעיר מגורים אחרת זולה יותר, מרוחקת יותר ,כדי לחזור לנשום ולבנות עתיד כלכלי טוב יותר. ובכל זאת האם מעברים כאלה הם הפתרון היחיד שיש לנו כדי לשרוד את יוקר ה…
…
continue reading
1
איך 190אלף שח בהשקעת נדלן הניבו לי 54% תשואה שנתית?
12:34
12:34
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
12:34
השקעות נדלן מתחילות מצעד אחד קטן ואמיץ. יוצא לנו לנו לפגוש הרבה משקיעים פוטנציאלים שלחלקם אין את כל ההון הנדרש כדי להשלים עיסקת נדלן כשאנחנו חופרים יותר לעומק אנחנו מצליחים לראות שאפשר לחלץ הון נוסף ממקומות אחרים . קבלת החלטות מושכלת יכולה לקחת אותנו תמיד למקומות הרבה יותר גבוהים, הבעיה היא בדרך כלל הקיבעון המחשבתי שהורגלנו אליו מאז היינו ילדים . פ…
…
continue reading
1
עד כמה משבר ההייטק משפיע על שוק הנדלן
23:11
23:11
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:11
משבר בהייטק !!! אלה לפחות הכותרות שמהדהדות בכמה שבועות האחרונים. גל של פיטורים . מדברים על בסביבות ה 3000 איש שפוטרו ממש לאחרונה . והשאלה היא עד כמה המשבר הזה ישפיע על שוק הנדלן? ובכלל האם המשבר הזה באמת קיים ? או שהוא סתם יציר הדימיון של התקשורת שאוהבת לפמפם ולהקצין כל פיפס . ויש כאן גם כמה מסקנות לגבי מה כדאי לעשות הרבה לפני ששוק העבודה כבר לא יה…
…
continue reading
1
איך בניית תיק נכסים בהשקעות נדלן מגדרת את עלויות המחיה
20:14
20:14
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
20:14
עליות המחירים של היום מחייבות אותנו לקחת צעדים - בניית תיק נכסים יכולה להיות צעד יעיל במיוחד כדי שאת עליות המחירים שאנחנו חווים בשנה האחרונה נרגיש הרבה פחות בכיס. אתם בטח סקפטיים לגבי האפשרות הזאת של בניית תיק נכסים וגידור עלויות המחיה, אז סיכמנו עבורכם תמונת מצב של בניית תיק נכסים ואיך היא הצליחה לייצר הכנסה נוספת שהצליחה לסגור את הפינה הזאת של לה…
…
continue reading
1
תשואה גבוהה מהשקעת נדלן - באמת משתלמת?
22:01
22:01
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
22:01
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 הרשמה לרשימת התפוצה https://bit.ly/3vjBrRT לפרטים על קורס הנדלן שלנ…
…
continue reading
1
המחירים עולים ,מתחילים לחזור לאוהלים - מחאת הדיור
24:58
24:58
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
24:58
מחאת הדיור יוצאת לדרך - כבר בשנת 2011 יצאה מחאה דומה כזאת שסחפה אליה כ"כ הרבה אנשים. מאז מחירי הדיור רק המשיכו לעלות והמשכורות די המשיכו לדרוך במקום. האם המחאה הפעם תצליח לעשות את מה שהקודמת לא ממש הצליחה לעשות? האם להסתמך על פתרון שיגיע מהפולטיקאים באמת יעזור לנו להתקדם כלכלית? בפרק הזה אנחנו שמים את כל הקלפים על השולחן ומדברים על כל מה שחם ובוער …
…
continue reading
1
ג’ונגל של שכירויות - שוק נדלן על סטרואידים
23:44
23:44
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:44
מה יהיה? לאן זה עוד יכול להגיע ? ואיך אנחנו יכולים להכין את עצמנו לנחיתה רכה יותר? אלה השאלות שכל אחד צריך לשאול את עצמו ולא משנה באיזה סטאטוס כלכלי הוא נמצא עכשיו זה לא סוד אנחנו כבר רואים את זה ממש בכיס שלנו ההוצאות החודשיות הולכות וגדלות על אותו סל מוצרים שנהגנו לקנות עד עכשיו. סעיף הדיור בהוצאות החודשיות שלנו התייקר משמעותית, בין אם רכשנו דירה …
…
continue reading
1
מתי רואים תכלס את הכסף מהשקעות נדלן
23:12
23:12
Redă mai târziu
Redă mai târziu
Liste
Like
Plăcut
23:12
מתי רואים ת'כלס את הכסף מהשקעות הנדלן שלנו? ברור לנו שעניין השקעות הנדלן הוא בראש ובראשונה ההכנסה הפאסיבית השנים האחרונות מלמדות אותנו שאין ברירה אי אפשר להסתמך רק על המשכורות משכר העבודה ושאנחנו צריכים לייצר הכנסה נוספת שתתמוך בעלויות המחיה שלנו עכשיו ברור שלכל אחד יש נקודת פתיחה שונה בהשקעות הנדלן והשאלה המתבקשת היא מתי תכלס רואים את הכסף? אנחנו …
…
continue reading