100 000 EUR de revenus par mois avec la LCD en habitant à 600km de ses appartements - Florent Richard

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9M ago 1:17:30

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Dans cet épisode du podcast , j'ai le plaisir de recevoir Florent Richard, un investisseur accompli spécialisé en location courte durée. Nous abordons en détail sa stratégie gagnante d'investissement à distance, notamment à Marseille.

Son parcours d'investisseur : des débuts difficiles au succès

Florent nous raconte ses premières armes en tant qu'investisseur, avec un projet qui a mal tourné. Mais il persévère et finit par constituer un portefeuille impressionnant à Marseille.

Investir dans une ville que l'on ne connaît pas

Prendre le temps de bien connaître le terrain
Utiliser les forums pour se renseigner sur les bons quartiers
Faire des erreurs au début pour apprendre

L'intérêt d'investir à Marseille

Une ville très touristique avec un immobilier encore abordable
Des opportunités intéressantes pour les investisseurs

La location courte durée à Marseille

Un marché très porteur l'été, des revenus multipliés par 3
La nécessité d'une équipe dédiée pour gérer les appartements
Son astuce : internaliser au maximum les services pour optimiser les coûts

Comment constituer un parc immobilier important

Commencer petit à petit, faire ses preuves auprès des banques
Se structurer rapidement en société
Travailler avec différents partenaires financiers
Passer à des biens plus gros : immeubles entiers

La réglementation sur les locations touristiques

Comment s'adapter aux nouvelles contraintes des municipalités
Les solutions : changement de destination, rachat de surfaces commerciales...

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