))
Miten flipata 80 asuntoa 6 vuodessa? Näin Elisa Wirkkala teki sen. 145
Manage episode 430385487 series 2430430
Content provided by Nina Nordlund ja Tellu Uotila, Nina Nordlund, and Tellu Uotila. All podcast content including episodes, graphics, and podcast descriptions are uploaded and provided directly by Nina Nordlund ja Tellu Uotila, Nina Nordlund, and Tellu Uotila or their podcast platform partner. If you believe someone is using your copyrighted work without your permission, you can follow the process outlined here https://ro.player.fm/legal.
Rahamanian vieraana tällä viikolla on Elisa Virkkala, joka kertoo inspiroivan tarinansa asuntoflippaamisesta Helsingissä.
Elisa Virkkala on asuntoflippaamisen pioneeri, joka on kääntänyt jopa 80 asuntoa Helsingissä. Hän kertoo, miten omien asuntojen remontointi johti oivallukseen aloittaa flippaamisen bisneksenä. Elisa jakaa matkastaan palkkatyöläisestä täysipäiväiseksi flippaajaksi ja paljastaa parhaat vinkkinsä onnistuneeseen asuntoflippaukseen. Jakso tarjoaa konkreettisia vinkkejä, oivalluksia ja kokemuksia siitä, miten löytää oikeat yhteistyökumppanit, hallita projekteja ja tehdä kannattavia investointeja. MAINOS: Alkoiko flippaaminen kiinnostamaan?
Osta Tellun, Seyvanin ja Katan kirjoittama kirja: VAURASTU Asuntoflippaamisella. 🏠 Asuntoflippauksen aloittaminen (00:00 - 10:46) * Elisa Virkkala aloitti asuntoflippauksen vuonna 2017
* Irtisanoutui palkkatöistä ja perusti yrityksen yhtiökumppanin kanssa
* Ensimmäiset flipit Helsingissä, keskittyen kantakaupunkiin
* Strategiana yksiöiden muuttaminen kaksioiksi arvonnousun saavuttamiseksi
* Tavoitteena noin 10 flippiä vuodessa
💼 Flippauksen prosessi ja haasteet (10:46 - 22:06) * Luotettavien remonttiporukoiden löytäminen oli haastavaa
* Käytti pääasiassa yhden miehen yrityksiä remontteihin
* Keskittyi suunnitteluun ja managerointiin, ei tehnyt itse remontteja
* Tavoitteena 20% kate per flippi* Haasteena Mäkelänkadun kohteet, vaikea myydä
🔧 Flippauksen yksityiskohdat (22:12 - 33:15) * Käytti samoja materiaaleja ja värejä useissa kohteissa tehokkuuden vuoksi
* Keskittyi neutraaleihin sävyihin ja laadukkaisiin materiaaleihin
* Paras flippi oli toimistosta asunnoksi muutettu 200 m² kohde* Haasteina mm. betonivalut ja rakenteelliset ongelmat
💰 Rahoitus ja liiketoiminnan kehitys (33:16 - 43:21) * Pankin kanssa sovittu limiitti helpotti rahoitusta
* Yhtiökumppani hoiti rahoituksen ja laskelmat
* Liikevaihto parhaimmillaan 8,5 miljoonaa euroa vuonna 2019
* Noin 80 flippiä kuudessa vuodessa
🔚 Nykytilanne ja tulevaisuus (43:21 - 53:21) * Elisa ei tällä hetkellä flippaa asuntoja
* Siirtynyt palkkatöihin ja tekee sivutoimisesti sisustussuunnittelua
* Suosittelee asuntoflippausta yrittäjähenkisille ja käytännönläheisille ihmisille
* Korostaa hyvän tiimin ja verkostojen tärkeyttä flippausliiketoiminnassa
Elisa Wirkkalan työtä voit seurata instagramista: https://www.instagram.com/reventurehomes
Jos tykkäsit Rahamanian jaksosta, peukuta ja ota meidät seurantaan 😍
Instagram: @raha.mania
Facebookissa: https://www.facebook.com/rahamaniapodiPodcastit löytyy esim. Spotify:
https://open.spotify.com/show/2M4UoyFkCtnVpalyVZfk8b?si=b1715ea465bc47adtai iTunesista:
https://podcasts.apple.com/us/podcast/rahamania/id1434745647
LinkedIn:
www.linkedin.com/in/ninanordlund/
www.linkedin.com/in/tellervo-uotila-6b5a3933/
Ota meidät seurantaan 👇:
IG: @nordlundnina @telluuotila @raha.maniaKotisivu: www.rahamania.com
152 episoade
Distribuie
